(Quelle: Uwe Axel Stein, Düsseldorf)

Die Versammlung des perfekten Verwalters dauert genau dreißig Minuten.

Er erläutert allen Eigentümern die Tagesordnung ausführlich
und für jeden verständlich.

Er läßt dabei jeden Miteigentümer zu Wort kommen und erzielt völlige
 Einigkeit unter den Anwesenden.

Schon am Morgen nach der Versammlung überreicht er jedem
Eigentümer selbst das Protokoll und erläutert noch einmal ausführlich
den Sinn der von den Eigentümern gefaßten Beschlüsse.

Er arbeitet von 8 Uhr morgens bis Mitternacht und ersetzt teilweise
 den Hausmeister in der Wohnanlage.
Dies alles für eine Gebühr von € 7,50 incl. Mehrwertsteuer im Monat,
denn rechnen kann er nur, wenn es um die Kosten der
Wohnungseigentümergemeinschaft geht.

Er ist 25 Jahre alt und hat mindestens 40 Jahre Erfahrung in der
Verwaltung von Wohnungseigentum, der gesamten
Bauwerkssanierung bis in die Bauphysik und im Sozial-,
Steuer-, Zwangsversteigerungs- und Grundbuchrecht.

Davor war er in der Mietverwaltung tätig, deshalb kennt er sich auch
dort genau aus. Seine Ausbildung begann mit sechs Semestern
Theologie.

Der perfekte Verwalter macht es allen recht! Er verbringt die meiste
Zeit bei der Überwachung der Handwerker und der Hausordnung,
insbesondere gegenüber den Mietern.

Er macht täglich 15 Hausbesuche und ist gleichzeitig immer im Büro
erreichbar, wenn man ihn sucht.

Manchmal lächelt er mit ernstem Gesicht, denn er hat Sinn für Humor,
der ihn fest an die klaren Aussagen des Wohnungseigentumsgesetz
bindet.

Der perfekte Verwalter hat immer Zeit für den einzelnen Eigentümer
und den Verwaltungsbeirat. Er kümmert sich persönlich um die
vollständige Abwicklung der Versicherungsschäden in den Wohnungen
und erläutert auf Wunsch, welche Nebenkosten die Vermieter gemäß
Mietvertrag (den Sie gerade nicht finden) mit Ihren Mietern abrechnen
können.

Er versäumt kein Fortbildungs-Seminar und keinen Gerichtstermin,
denn er ist immer bemüht, allen das Gesetz, die Gemeinschafts- und
die Hausordnung nahezubringen.

Der perfekte Verwalter hat nur einen Nachteil:

ER IST IMMER FÜR DIE NACHBARGEMEINSCHAFT TÄTIG !